当前位置>网站首页 > 楼盘 > 正文

嘉实资本携手鹏欣集团 以金融助力城市更新

发布时间:2019-09-11  来源:互联网    编辑:匿名  

报道指出,目前在新加坡工作的劳工则可在第四季开始申请加入。

王艺军进一步分析:“从投资的角度来看,城市更新能挖掘价值洼地,为投资提供安全垫;通过改造并持有运营来培育资产,提升租金回报和物业价值,能够为投资人创造超额收益,是不动产投资配置的重要方向。为迎接消费升级而进行的购物中心更新改造,实质就是城市更新。但是购物中心等城市更新离不开金融资本的支持,需要和资本市场密切结合,引入创新的金融工具助力,其中重要工具就是CMBS、REITs等不动产证券化产品。国内现阶段交易所CMBS、私募REITs已经提供了成熟的证券化融资和退出途径;同时,公募REITs蓄势待发,将更有效地连接物业资产和金融市场。这些产品能够有效盘活资产、提高流动性、实现退出收益,从而构建‘资本+产业’的完整轮动和闭环流通。”

住建部政策研究中心发布的《2017中国城市更新研究报告》指出,“城市更新不是原来的推倒、拆除、重建的更新,而是保持原有城市肌理,甚至保留原有建筑外貌的一种更新,这才是有机更新,它是变与不变的内在统一。”

日前,南京老牌购物中心水游城10周年庆典活动在南京举行,庆典活动仪式上,“水游城”业主鹏欣集团与嘉实基金子公司嘉实资本管理有限公司对外宣布双方计划开展商业地产战略合作,旨在充分发挥嘉实资本地产金融能力和鹏欣集团商业管理能力,组建商业基金平台,致力于升级存量商业资产,服务消费升级。

然而外卖电商领域,强势平台“二选一”依然存在。据有关报道,美团外卖仍在海口、成都、咸阳等地强制要求入驻商家“二选一”。日前,海南省市场监督管理局透露,海口市工商部门已对运营美团外卖的北京三快科技公司海口分公司涉嫌不正当竞争行为,进行立案调查。

在消费升级和城市更新方面,鹏欣集团具有先天的产业优势。鹏欣集团旗下鹏欣地产长期专注于房地产开发和商业运营管理业务,开创了以“水游城”为核心的品牌化路线,形成“水游城”“星游城”“金游城”多层次丰富的产品线,并积累了丰富的运营管理经验。

四川中科兴业高新材料有限公司、新疆聚芳高科高新材料有限公司董事长刘洪表示,这条生产线的顺利建成投产,不仅弥补了四川中科兴业产能上的局限,而且还可以借区位优势拓展中东、欧洲和非洲市场。

10月11日,织里镇行政服务中心的工作人员(右)在自助服务终端机上帮助一名商户办理工商营业执照。 近年来,浙江省湖州市织里镇积极出台多项新举措助力“最多跑一次”改革,先后梳理出“最多跑一次”清单事项325项,通过“网上办”“自助办”“区镇同权”“快递送达”“村社代办”等新方式打破了办事空间上的限制,提升了工作效率,完善了乡镇公共服务体系。 新华社记者 徐昱 摄

中国证券投资基金业协会资产证券化业务专业委员会委员、嘉实资本负责资产证券化和不动产业务的副总经理王艺军在庆典活动现场发言指出,“随着经济发展进入消费升级阶段,购物中心将是消费升级的重要载体。同时伴随城镇化的进程,房地产开发从增量到存量,从高周转的拿地、开发、建设到盘活已有资产、改造升级现存物业和建成环境的城市更新阶段。”

不难发现,自第一轮战投启动以来,恒大的战略投资者就不乏实力巨擘,中信、中融、华信、深业集团、深圳广田等央企、国企、大型金融机构、行业龙头纷纷入股,显然是对恒大的发展前景充满信心。

相关专家指出,宏观上,城市更新能提升城市的建成环境和经济竞争力,并促进城市的可持续发展;微观上,通过改造升级,将重新焕发老旧项目的生命力,大幅提高资产价值和收益。

据了解,NAB预计,在未来几个月中,能源价格的上涨将对可自由支配支出很低的人们构成压力。该报告还显示,收入的多少和焦虑情绪程度之间有很大的联系,低收入者的压力最大。最低工资的提高在一定程度上可以帮助低收入工作者,但总体来说,工资和家庭收入的增长是一个非常缓慢的进程。

嘉实资本作为国内管理规模名列前茅的公募基金管理人嘉实基金的子公司,专注于证券化和不动产另类资产管理。嘉实资本在不动产和资产证券化领域具有较强的影响力,创设发行了多个创新型不动产及证券化产品,如:银泰商业轻资产化项目、首个文创产业园“嘉实金地八号桥资产支持专项计划”、首个绿色认证CMBS“嘉实资本中节能绿色建筑资产支持专项计划”。同时,嘉实资本在不动产业务实践中也积极开展城市更新相关业务,探索创新业务模式,积累了宝贵经验。延续以往的成功经验,嘉实资本与鹏欣集团拟在商业不动产领域开展合作,发挥各自产业和金融背景优势,共同合作推动消费升级背景下的城市更新业务发展新模式。(李宇)

特别提醒:本网内容转载自其他媒体,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点。